شنبه ۰۸ ارديبهشت ۱۴۰۳ - 
سیاستگذاری دولت کجاست؟
معاون شرکت عمران شهر‌های جدید می‌گوید ۴ دهک از جامعه حتی توان اجاره مسکن را هم ندارند و در مسکن مهر افرادی هستند که پول شارژ ساختمان را هم ندارند. رضایی گفت: ۶ دهک جامعه توان خرید خانه را ندارند. با مردمی مواجه هستیم که حتی اگر مسکن شان را تامین کنیم توان نگهداری آن را هم ندارند. طبق سرشماری سال ۱۳۷۵ چیزی حدود ۷۳ درصد از مردم دارای خانه ملکی بوده اند؛ اما این آمار در سال ۱۳۹۵ به ۶۰ درصد رسیده است و در مقابل با رشد جمعیت و به دلیل ناتوانی مردم از خرید مسکن، اجاره نشینی در این بازه زمانی حدود دو برابر شده است. تورم و کاهش قدرت خرید مردم در جای خالی مدیریت دقیق بازار مسکن وارایه تسهیلات ناچیز از سوی دولت به مردم درحوزه مسکن سبب شده است، بحث مسکن و مدیریت و سامان دهی آن به یکی از مسائل مدیریتی کشور بدل شود.
کد خبر: ۳۹۴۵۲۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۲/۰۳
بحران فراگیر در بازار مسکن؛
یافته‌های رسمی درباره «بحران فراگیر دسترسی به سرپناه در کشور» نشان می‌دهد سیاست‌های نادرست دولت و شهرداری برای تامین خانه به جای آنکه باعث ارتقای مستاجرها از «نردبان مسکونی» شود، باعث سقوط آنها شده است.این گزارش از شیوع ۸شکل بی‌خانمانی به‌عنوان پدیده «بدیل اجاره‌نشینی» در شهرها حکایت دارد. پیش‌تر - طی دو سال اخیر- تحقیقات میدانی از بازار مسکن نشان داد، کم‌درآمدهای مستاجر به اشکال نامتعارف اسکان روآورده‌اند.
کد خبر: ۳۹۱۳۱۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۵/۲۴
ترانه یلدا معمار و شهرساز:
در جلسه واکاوی برنامه هفتم در موضوع سیاست‌های شهرسازی و آینده شهر تهران که در تاریخ دوم مرداد ۱۴۰۲ در محل نگارخانه دانشکده هنر‌های زیبای دانشگاه تهران تشکیل شد، تعدادی از متخصصان و حرفه‌مندان حوزه شهرسازی بالاخره به سخن آمده و نقد‌های خود درباره این برنامه را با علاقه‌مندان حرفه و دانشجویان در میان گذاشتند.سخنرانان جملگی به برنامه ایرادات اساسی داشته که بیشتر به نوع رویکرد «بخشی» نگرانه و فارغ از توجه به شرایط موجود اقتصادی و اجتماعی موجود از سوی نویسندگان برنامه بازمی‌گردد. درحالی‌که رویکرد صحیح به مقوله شهرسازی و برنامه‌ریزی شهری باید همانا نگاهی راهبردی، جامع‌نگر، آمایشی، مکان‌محور و سرزمینی (یا شهری) برای شکل‌دادن به بهترین روند توسعه ممکن، باشد
کد خبر: ۳۹۰۹۶۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۵/۱۲
خانه‌های نجات اجاره‌نشین‌ها؛
همزمان با اصرار دولت بر تکرار سیاست‌های شکست‌خورده در مقابل تورم اجاره مسکن، مرکز پژوهش‌های مجلس علت «سیل اجاره‌نشینی» و رکورد تورم اجاره را اعلام کرد. گزارش جدید این مرکز درباره بحران کنونی بخش مسکن ایران حاکی است، «انتظارات تورمی» در سال‌های اخیر باعث جهش قیمت خانه و سلب قدرت خرید و در نتیجه، هجوم متقاضیان به بازار اجاره شد. این بررسی با استناد به تحقیقات دانشگاه‌های آمریکا و انگلیس، به نامعادله «افزایش قیمت مسکن با وجود کاهش توان خرید تقاضا» پاسخ می‌دهد و برای حل بحران اجاره، نسخه کانادا را معرفی می‌کند.
کد خبر: ۳۸۷۹۳۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۱/۳۱
زنده کردن مصوبه 17 سال پیش با کدام توجیه؛
رئیس جمهور با توجه به دستور کار امروز شورای‌عالی انقلاب فرهنگی درباره موضوع حجاب و عفاف دبیرخانه شورا را موظف کرد با همکاری همه دستگاه‌ها و نهاد‌های فرهنگی و اجرایی نسبت به اجرای قانون مصوب مجلس شورای اسلامی و قانون سال ۱۳۸۴ شورای‌عالی انقلاب فرهنگی اهتمام لازم را داشته باشند.
کد خبر: ۳۸۰۷۵۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۴/۱۵
بازار نابسامان مسکن؛
آمار‌های رسمی وخامت اوضاع بازار اجاره را تأیید می‌کند و از رسیدن میانگین سهم اجاره‌بها در سبد هزینه خانوار‌های مستأجر تهران به حوالی ۷۰ درصد در اردیبهشت ۱۴۰۱ حکایت دارد.
کد خبر: ۳۸۰۲۲۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۴/۰۴
سکونت یک خانواده روی سقف ایستگاه اتوبوس؛
نامشحص بودگی سیاست‌ها و ناتوانی در اجرای صحیح برنامه‌های حمایت اجتماعی در کنار اقتصاد در حال ضعیف شدن و با کمال هزاران تاسف، وجود اثبات شده بروکراسی غارت در برخی از حوزه‌ها و مدیران ارشد برخی از دستگاه‌ها، بستر را برای بروز و ظهور بحران‌ها و آسیب‌های اجتماعی عدیده فراهم نموده است. آسیب‌هایی که در صورت عدممدیریت آنها، بشکل تصاعدی عمیق شده و هزینه‌های غیرقابل باوری را بر کشور تحمیل خواهند کرد. آیا روا است که در جمهوری اسلامی ایران شاهد ایستگاه خوابی (هرچند بشکل موردی) باشیم؟
کد خبر: ۳۶۲۴۶۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۷/۲۲
گره کور مسکن در دولت جدید باز می‌شود؟
مسکن بخش زیادی از هزینه‌های زندگی کارگران را به خود اختصاص می‌دهد و حل مشکل مسکن کمک بزرگی به این قشر می‌کند.
کد خبر: ۳۶۰۸۸۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۷/۰۶
توسط کارشناسان مطرح شد
به همت کمیته سیاست و تنظیم گری انجمن علوم سیاسی ایران و با همکاری خانه اندیشمندان علوم انسانی نشست «قانون طرح جهش تولید مسکن؛ ابعاد و پیامدها» با حضور کمال اطهاری پژوهشگر توسعه و کارشناس مسکن، فردین یزدانی پژوهشگر اقتصادی و کارشناس حوزه مسکن و علی فرنام پژوهشگر حوزه مسکن و کارشناس مسئول طرح جهش تولید و تامین مسکن در مرکز پژوهش‌های مجلس، روز دوشنبه ۲۲ شهریور ۱۴۰۰ ساعت ۱۷ در بستر فضای مجازی برگزار شد.
کد خبر: ۳۵۹۶۲۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۲۶
اجاره‌نشینی در آلمان؛
رابطه موجر و مستاجر در آلمان با اجاره‌نامه‌های «نامحدود» تنظیم می‌شود که ۶ ویژگی دارد. مالکان در بازار اجاره آلمان با مدل اقتصادی برد-برد و فرمول مشخص «رشد سالانه اجاره‌بها»، اجاره‌داری می‌کنند. مستاجرها قبل از ورود به آپارتمان‌ها باید «ماراتن انتخاب از سوی موجر» را طی کنند؛ اما بعداز انعقاد قرارداد، دست بالا را پیدا می‌کنند. موجر تحت هر شرایطی نمی‌تواند به قرارداد خاتمه دهد.
کد خبر: ۳۵۸۷۱۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۲۰
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی؛
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی از اتمام بررسی طرح اجاره‌داری حرفه‌ای در کمیسیون‌های تخصصی دولت و ارائه آن به صحن هیئت وزیران برای تصویب خبر داد.
کد خبر: ۳۵۷۹۸۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۱۵
بازار مسکن؛
برنامه‌های وزیر پیشنهادی راه و شهرسازی در حالی منتشر شده که دولت باید در ابتدا برای بهبود و کاهش قیمت مسکن گام‌های اساسی بردارد.
کد خبر: ۳۵۶۰۳۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۵/۳۱
بحران حوزه مسکن در راه است؟
اگرچه وزیر پیشنهادی راه و شهرسازی باید کمربند‌ها را به منظور طرح ساخت یک میلیون واحد مسکونی که دولت و مجلس برای آن تدارک دیده محکم ببندند، شاید چالش بزرگتر او ایجاد ضربه‌گیر برای بازار مسکن در مقابل نقدینگی و جهش‌های ادواری بازار‌های رقیب باشد؛ به این موارد وجود ۷۰ هزار پروژه نیمه تمام با نیاز حدود ۷۰۰ هزار میلیارد تومان نقدینگی را هم اضافه کنید.
کد خبر: ۳۵۵۷۰۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۵/۲۸
بازار مسکن؛
افزایش قیمت در بازار اجاره ادامه دارد؛ تقریبا ۵ماه است که نه مصوبه ستاد مقابله با کرونا برای تمدید خودکار قراردادها، نه ثبت‌نام وام کمک‌ودیعه مسکن، نه تغییر دولت و نه هیچ اتفاق دیگری در سپهر اقتصاد سیاسی ایران نتوانسته است بازار اجاره را اندکی آرام کند.
کد خبر: ۳۵۴۹۳۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۵/۲۳
قیمت اجاره‌ها و تأثیر روی خرید مسکن؛
دولت در سال‌های گذشته بخش قابل‌توجهی از ظرفیت خود را در بخش مسکن به بازار منتقل کرده است؛ این انتقال که می‌توانست به قوت دولت در حوزه مسکن تبدیل شود به علت عدم خلق ابزار‌های مناسب به عاملی برای تهی شدن دولت از ظرفیت اثرگذاری و حذف تدریجی او از این بخش منجر شد.
کد خبر: ۳۵۰۷۲۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۴/۲۴
یادداشت؛
کاهش عرضه مسکن در بازار فروش و افزایش بیش از شش برابری قیمت مسکن طی سال‌های اخیر سبب حذف اکثریت مصرف‌کنندگان از بازار خرید مسکن شد. خارج شدن آنها از بازار خرید به معنای افزایش تقاضا در بازار اجاره است.
کد خبر: ۳۵۰۷۰۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۴/۲۴
مسکن؛
اگرچه احداث مسکن استیجاری به عنوان یکی از برنامه های دولت و مجلس، امری شایع در دنیاست، اما برای اجرای آن در ایران باید ملاحظاتی در خصوص سرمایه گذاری در این بخش در نظر گرفته شود. در حال حاضر راه اندازی مؤسسات اجاره داری حرفه‌ای، یکی از اصلی ترین برنامه‌های وزارت راه و شهرسازی است.
کد خبر: ۳۴۸۲۱۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۴/۰۵
معاون وزیر راه:
معاون وزیر راه از افزایش ۳۰ درصدی عرضه مسکن استیجاری به بازار خبر داد و گفت: مصوبه مجلس قیمت مسکن را کاهش می‌دهد.
کد خبر: ۳۴۶۴۰۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۳/۲۱
زاکانی:
شیوه، نوع و سطح سیاستگذاری، تصمیم سازی و تصمیم گیری، می‌تواند عاملی تعیین کننده برای موفقیت و عدم موفقیت یک کشور تلقی شود. وقتی بنای تصمیم گیری بر سلیقه قرار می‌گیرد، انتظار موفقیت بیشتر شبیه شوخی خواهد بود. روایت زاکانی از نحوه تولد دلار ۴۲۰۰، شنیدنی است.
کد خبر: ۳۴۵۶۷۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۳/۱۶
برای کمک به مستاجران؛
با توجه به مزایای قابل توجه صندوق‌های سرمایه‌گذاری، تاکنون جای خالی صندوق سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات که جایگزین مناسبی برای پوشش ریسک ناشی از تغییرات قیمت مسکن است، به شدت احساس می‌شود.با توجه به اخبار منتشره، به نظر می‌رسد در آینده‌ای بسیار نزدیک، اولین صندوق سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات تأسیس خواهد شد.
کد خبر: ۳۴۵۳۵۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۳/۱۳